Solaia exclusive residences: a primeira entrega da Embraed no Paraná
A Embraed Empreendimentos concluiu o Solaia Exclusive Residences, em Maringá, e fez a primeira entrega da companhia no Paraná. O edifício está na Avenida JK, na Zona 02, de frente para o Parque do Ingá, tem 138 metros de altura e Valor Geral de Vendas de R$ 340 milhões.
O endereço: Avenida JK, de frente para o Parque do Ingá
O terreno do Solaia fica na Zona 02, diante dos 47 hectares de mata preservada do Parque do Ingá, a maior área verde contínua dentro da malha urbana de Maringá. Essa posição define o que se vê das unidades e organiza boa parte das decisões de projeto, das aberturas à orientação das varandas.
Com 138 metros de altura, o edifício passa a integrar o skyline da cidade. As unidades têm cerca de 300 m², e as penthouses superam 570 m².
A entrada em Maringá já ganhou uma segunda frente no mercado paranaense. Em Curitiba, a companhia mantém em construção o Gioia, ampliando a atuação para a capital depois da chegada ao Noroeste do Paraná.
| "O Solaia representou nossa entrada em um novo mercado e, agora, sua entrega encerra esse primeiro ciclo da Embraed no Paraná com um resultado importante. Encontramos em Maringá uma demanda consistente e uma identificação do público local com o nosso produto." Leonardo Diniz, CEO da Embraed |
A arquitetura neoclássica assinada por Flávio Schiavon
O projeto é do arquiteto curitibano Flávio Schiavon e segue a linha neoclássica, característica marcante dos empreendimentos da Embraed. Schiavon é sócio-diretor da Baggio Schiavon Arquitetura, escritório de Curitiba com atuação em edifícios residenciais, comerciais e corporativos.
O repertório do escritório ajuda a ler o Solaia. Em artigo publicado pela revista Haus, a Baggio Schiavon defende que todo edifício é de alguma maneira uma intervenção urbanística, princípio que no Solaia aparece nas soluções voltadas à integração dos ambientes internos com a paisagem urbana: a mata do parque de um lado, a cidade construída do outro.
Personalização das unidades e acabamento de fabricação própria
Entre as características do projeto está a possibilidade de personalização das unidades, com plantas flexíveis e soluções que permitem adequar os ambientes às necessidades e ao estilo de vida dos moradores.
A atenção aos acabamentos aparece também em elementos produzidos pela própria Embraed. As portas de madeira são fabricadas de forma artesanal pela construtora. Nas esquadrias, os caixilhos de alumínio foram especificados para oferecer desempenho acústico aos ambientes internos, o que importa em um edifício de avenida.
A etapa que antecede a entrega das chaves
Nos últimos meses da obra, equipes de diferentes especialidades se concentraram em uma etapa pouco visível para quem acompanha o empreendimento pelo lado de fora. Sistemas foram testados, regulagens realizadas e acabamentos revisados antes da entrega aos moradores.
A automação integrada reúne recursos de conforto, segurança e operação condominial. A estrutura permite gerenciar iluminação, áudio e vídeo, persianas e climatização, além de sistemas técnicos como bombas, válvulas de pressão, motoventiladores e equipamentos de combate a incêndio. A solução inclui o monitoramento centralizado das câmeras de segurança e a telemetria, que permite a medição remota do consumo das unidades e auxilia na gestão de recursos do condomínio.
Na área externa, o projeto de iluminação foi desenvolvido para destacar volumes, texturas e caminhos, e para valorizar a arquitetura da fachada no período noturno.
O paisagismo de Jordi Castan e as áreas de convivência
O Solaia reúne aproximadamente 4.600 m² de áreas de lazer e convivência, com piscina externa de borda infinita, fitness center, saunas e quadra de beach tennis assinada pelo tenista Gustavo Kuerten.
O paisagismo é de Jordi Castan e ocupa cerca de 4 mil m². O projeto combina espécies tropicais e nativas e inclui horta e pomar, em uma composição que costura arquitetura, áreas externas e a presença verde do entorno. O resultado conversa diretamente com a mata do parque, que fica do outro lado da avenida.
O que o perfil de vendas mostra sobre Maringá
A comercialização revela características da demanda que a Embraed encontrou na entrada no mercado maringaense. A maior parte dos compradores é da própria cidade e adquiriu as unidades para moradia, movimento que teve repercussão na imprensa de Maringá.
| "O perfil das vendas do Solaia trouxe uma sinalização importante para nós. Além de uma demanda predominantemente local e voltada à moradia, percebemos a importância da possibilidade de adaptar os espaços à rotina e às necessidades de cada família." Marcela Pfeiffer Miranda, diretora de Estratégia Comercial e Experiência do Cliente da Embraed |
Perguntas frequentes
Onde fica o Solaia Exclusive Residences?Na Avenida JK, Zona 02, em Maringá, de frente para o Parque do Ingá. Qual é a altura do edifício?138 metros. Quem assina a arquitetura e o paisagismo?A arquitetura é do curitibano Flávio Schiavon, sócio-diretor da Baggio Schiavon Arquitetura. O paisagismo é de Jordi Castan. Quantas unidades foram comercializadas até a entrega?64 das 64 unidades do edifício. O que o Solaia representa para a Embraed no Paraná?É a primeira entrega da companhia no Estado. Em Curitiba, o Gioia segue em construção. |
A entrega do Solaia encerra o primeiro ciclo da Embraed no Paraná com números definidos: 138 metros de altura, 4.600 m² de lazer, 4 mil m² de paisagismo e 64 das 64 unidades comercializadas. O que sustenta esses números é o mesmo cuidado que orienta a companhia desde 1984, em Balneário Camboriú: projeto autoral, acabamento de fabricação própria e áreas de convivência pensadas junto com o paisagismo.
| A partir de agora quem dá uso ao projeto são os moradores, com o Parque do Ingá pela frente e 4 mil m² de paisagismo em volta. |