POLÍTICA DE PRIVACIDADE

EMBRAED EMPRESA BRASILEIRA DE EDIFICAÇÕES S.A., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº 78.530.375/0001-50, com sede na Av. Brasil, 3313, sala 09, bairro Centro, Balneário Camboriú, Estado de Santa Catarina, CEP 88.330-063 ora referida somente como “EMBRAED” apresenta sua Política de Privacidade (“Política”).

APRESENTAÇÃO

Faz parte do padrão de excelência EMBRAED a constante preocupação em manter um relacionamento de transparência com todas as pessoas físicas (“Usuários”, “Titulares” ou “Você”) com as quais se relaciona. É pensando nisso que apresentamos a presente Política, a qual visa apresentar informações a respeito de como tratamos dados pessoais.

A leitura e compreensão desse documento é de extrema importância, pois ao adquirir bens, utilizar plataformas digitais e realizar qualquer outra forma de interação conosco ou com terceiros por nós autorizados, entenderemos que você compreende e aceita a presente Política.

Caso haja qualquer dúvida a respeito dessa Política, por favor, nos contate por meio do canal de atendimento informado ao final do documento.

QUAIS DADOS PESSOAIS SÃO TRATADOS PELA EMBRAED?

Por dados pessoais entenda-se qualquer informação, que, direta ou indiretamente, seja capaz de identificar ou tornar identificável uma pessoa física. São alguns exemplos de dados pessoais: nome, CPF, endereço de e-mail, IP, telefone, placas de veículos, localização, etc.

Geralmente, a EMBRAED exercerá a condição de Controladora dos dados pessoais sob sua responsabilidade, podendo eventualmente compartilhar alguns dados com outros controladores ou Operadores, sempre para finalidades legítimas, como restará explicado mais adiante.

Os dados tratados pela EMBRAED podem ser classificados, quanto à origem, nas seguintes categorias:

1. Dados disponibilizados pelos Titulares:
   Nessa categoria estão incluídos os dados fornecidos por ação expressa e consciente dos Titulares, como por exemplo, pelo preenchimento de um cadastro para realização de um orçamento.

2. Dados coletados ou gerados pela EMBRAED:
   Quando o Usuário interage com nossos sites alguns dados pessoais poderão ser coletados em segundo plano, sem que para isso haja uma ação expressa.
   Isso ocorre, por exemplo, por meio de tecnologias de coleta indireta, mais conhecidas como cookies, que registram informações sobre como o Usuário se comporta nos sites para definir, em resumo, suas preferências de navegação. Sobre essa forma de coleta, mais informações podem ser encontradas na seção específica desse documento (Cookies e Tecnologias Similares).

3. Dados coletados por terceiros:
   Nessa categoria estão os dados fornecidos pelo Titular a terceiros parceiros da EMBRAED (ex. corretores e imobiliárias). Esses terceiros podem compartilhar os Dados Pessoais com a EMBRAED para que esta faça o contato como Titular. Nesses casos, é importante que você consulte também as Políticas de Privacidade disponíveis nas plataformas dos terceiros.

QUANDO E POR QUE TRATAMOS DADOS PESSOAIS?

MOMENTO DO TRATAMENTO	QUAIS OS DADOS?	PARA QUAIS FINALIDADES?
Prospecção e contatos prévios	Nome Telefone E-mail	Realizar contatos preliminares com o cliente para entendimento de suas necessidades e apresentação e oportunidades; Realizar cotações e orçamentos; Realizar promoções, sorteios, envio de convites para eventos; Envio de campanhas publicitárias via mailing.
Comercialização de imóveis (ações de vendas e pós vendas)	Nome RG CPF Estado Civil Endereço E-mail Telefone Data de Nascimento Profissão Certidão de registro Civil Gênero Dados bancários Dados sobre financeiros (comprovação de renda) Certidões negativas municipais, estaduais e federais.	Confirmar a identidade do Titular; Realizar avaliações de crédito e cumprimento de obrigações legais relacionadas a lavagem de dinheiro; Celebrar contratos de compra e venda e permuta de imóveis; Trâmites legais de incorporação e para transferência de imóveis vendidos e daqueles recebidos em pagamento; Controlar o acesso a obras em andamento; Prestar assistência técnica; Promover o recebimento de valores, envio de faturas, boletos e demais atos relacionados à execução do contrato; Cumprir obrigações legais de natureza fiscal (ex. Emissão de Notas Fiscais, guias do GNRE, inclusão de informações nos sistemas da Fazenda, entre outras condições legais necessárias); Exercer regularmente direitos, tais como a cobrança, defesa judicial de interesses, etc; Realizar a transferência das obrigações de condomínio para o comprador; Inserção do cliente no programa "Embraed Personnalité" para manutenção do relacionamento; Realização de assistência técnica em unidades.
Locações	Nome CPF RG Endereço Telefone E-mail Estado civil Profissão Idade Gênero Informações sobre renda; Certidões negativas	Análise de certidões, pesquisa de crédito e avaliações para aprovação da operação; Elaboração e assinatura da minuta contratual e compartilhamento com cliente e seus procuradores; Análise do histórico de pagamento do cliente para fins de renovação; Realizar cobranças em caso de inadimplemento.
Promoção de atividades por meio de Marketing	Nome Telefone E-mail Imagem Dados sobre primeira moradia Se tem filhos, Data de aniversário,	Uso de redes sociais para prospecção de leads (contato a ser feito pelo corretor); Análise gerencial e estatística; Integração dos leads na base de mailing do marketing (newsletter, e-mails institucionais); Identificação e contato com clientes que interagem via redes sociais (SAC); Apoio na estratégia comercial de prospecção de clientes por corretores em feiras e eventos; Identificação de clientes e contato com os ganhadores de sorteio; Cadastro do cliente em lista de leads do time de vendas da região (Maringá); Celebração de termos ou contratos voltados à cessão de direito de imagem; Registros e realização de ações institucionais (vídeos ou fotografias para fins institucionais); Realização de ações publicitárias para promoção da marca; Envio de mailing marketing para clientes; Envio de cartão de aniversário aos clientes ou outras datas comemorativas; Envio e coleta de pesquisas de satisfação.
Gestão de Condomínio	Nome CPF Endereço Telefone E-mail Placa de carro Imagem	Realização de cadastro de Condomínios; Compartilhamento de dados com a Administradora de condomínio para realização da gestão do condomínio, emissão dos respectivos boletos e inclusão de morador em aplicativo de gestão de condomínio; Representação dos moradores na figura do Síndico; Liberação de acesso do Morador, visitantes e prestadores de serviços; Realização de controle de permanência interna; Monitoramento de segurança patrimonial.
Cadastramento no app EMBRAED	Nome RG CPF E-mail Idade Telefone Credenciais de acesso	Identificar o Titular e conceder acesso às funcionalidades do Aplicativo; Receber e atender solicitações dos Titulares; Contatar o Titular para oferecer bens e serviços que possam ser de seu interesse; Realizar análises estatísticas, inteligência de mercado e aprimorar as funcionalidades do aplicativo.
Interações comerciais com fornecedores de insumos	Nome; CPF; E-mail; Endereço; Telefone.	Interagir comercialmente com representantes de fornecedores, para negociação e aquisição de matéria prima; Realizar pesquisas, contatos iniciais, cadastramento, realização de pedidos, monitoramento acerca do cumprimento dos contratos, pagamentos a fornecedores de suprimentos; Realizar contatos sobre carregamentos, previsão de entregas, agendamentos, etc.; Realizar retenções legais de ordem tributária; Gerir o contrato firmado com fornecedores de insumos e serviços.
Interações comerciais com fornecedores de serviços	Ficha de registro; Carteira de Trabalho (número, série, dados pessoais e registro); Ficha de EPI assinada pelo funcionário; Ordem de Serviços (modelo anexo); Certificados de NRs; Contratos, aditivos e encerramentos de relação trabalhista; Comprovantes de pagamento de Holerites e guias de FGTS.	Interagir comercialmente com representantes de fornecedores, para negociação de serviços; Possibilitar o acesso de prestadores de serviços e acompanhar o cumprimento de normas de segurança, obrigações trabalhistas e previdenciárias na prestação de serviços; Realizar retenções legais de ordem tributária.

4. Dados fornecidos por Candidatos a vagas de emprego:

Se você já se candidatou ou vier a se candidatar a alguma vaga de emprego por meio da seção ‘Trabalhe Conosco’ do site da EMBRAED, poderemos tratar os seguintes dados:

QUANDO OCORRE O TRATAMENTO?	QUAIS DADOS SÃO TRATADOS?	PARA QUAIS FINALIDADES?
Candidaturas a vagas de emprego	Nome; Nº de Telefone; E-mail; Qualificação profissional e acadêmica; Demais dados pessoais dispostos no currículo disponibilizado pelo titular	Identificar o Candidato; Realizar a triagem e contato com candidatos a vagas de emprego; Proceder com a avaliação curricular, análise da compatibilidade com os critérios da vaga e perfil buscado pela EMBRAED; Proceder com entrevistas, aplicações de testes.

Caso você tenha interesse em participar de processos seletivos da EMBRAED, é importante que saiba que, ao longo do processo, podem ser utilizadas plataformas de recrutamento e seleção operadas por empresas terceiras. Nessas situações, determinados dados pessoais informados por você serão tratados diretamente nessas plataformas, de acordo com as funcionalidades por elas disponibilizadas.

Cada uma dessas empresas terceiras é responsável pelo tratamento dos dados pessoais realizado em seus próprios sistemas, incluindo a definição das finalidades, formas de utilização e medidas de segurança aplicáveis. Por esse motivo, é fundamental que você leia e compreenda as Políticas de Privacidade desses terceiros, nas quais constam informações sobre quais dados pessoais são coletados, como são utilizados, com quem podem ser compartilhados e quais são os seus direitos como titular.

5. Dados dos Usuários do nosso Site:

QUANDO OCORRE O TRATAMENTO?	QUAIS DADOS SÃO TRATADOS?	PARA QUAIS FINALIDADES?
Fale com um corretor especialista	Nome, telefone, e-mail, cidade e estado	Viabilizar o contato direto de corretor especializado, para prestar informações, esclarecer dúvidas, apresentar propostas comerciais e dar andamento à eventual contratação do produto ou serviço, mediante atendimento personalizado.
Receba novidades da Embraed	E-mail	Possibilitar o envio de comunicações institucionais e promocionais da Embraed, incluindo lançamentos, conteúdos informativos e oportunidades relacionadas aos seus empreendimentos, mediante a manifestação voluntária do próprio titular ao optar por receber tais comunicações.
Fale com a Embraed – Central de Vendas	Nome, e-mail e telefone	Possibilitar o contato do interessado com a Embraed, permitindo o atendimento de solicitações, esclarecimento de dúvidas, fornecimento de informações e direcionamento interno da demanda à área responsável.

COMPARTILHAMENTO DE DADOS COM TERCEIROS

A EMBRAED poderá ainda compartilhar com terceiros, sempre sob sua supervisão, os dados pessoais acima relacionados nas seguintes hipóteses:

• Em operações de certificação de recebíveis, junto a empresas especializadas;
• Em processos de obtenção de crédito, quando nossos recebíveis são dados em garantia a instituições financeiras;
• Na prestação de contas a investidores;
• Com empresas especializadas em estudos de mercado, campanhas publicitárias e ações de marketing em geral, como envio de promoções, convites e realização de eventos, sorteios, etc.;
• Com empresas parceiras, para oferecimento de bens que possam ser de interesse do Titular;
• Com imobiliárias e corretores parceiros, para oferecimento de nossos imóveis;
• Com despachantes imobiliários, para transferência de imóveis e apoio junto a registros de imóveis e órgãos públicos;
• Na consulta de restrições para proteção ao crédito por meio de empresas especializadas (bureaus de crédito);
• Com empresas especializadas em concierge e administração condominial, no caso de obras entregues em que a gestão do condomínio esteja sob nossa responsabilidade;
• Com prestadores de serviços especializados em elétrica, hidráulica, pintura e manutenção em geral, para prestação de assistência técnica;
• Armazenamento e processamento dos dados (provedores de armazenamento, softwares em nuvem);
• Com empresas desenvolvedoras e de hospedagem, para gestão e manutenção da infraestrutura computacional que sustenta nossas plataformas;
• Com a empresa de gestão e concessão de acesso ao Wi-Fi, para fornecimento de internet e análises comportamentais dos Titulares;
• Para viabilizar o cumprimento dos contratos firmados com Titulares, por meio de empresas de geração de boletos, cobrança, advocacia, auditorias externas, atendimento ao consumidor, contabilidade, etc.;
• Com órgãos públicos ou órgãos privados no desempenho de atividade tipicamente pública para cumprimento de determinação ou obrigação legal, como informações compartilhadas com a Receita Federal, no atendimento às solicitações judiciais, dentre outros.

Em todos os casos acima referidos e outros que porventura venham a ocorrer nos comprometemos a fiscalizar os agentes com quem compartilhamos informações para que adotem níveis de segurança compatíveis com os mesmos padrões adotados por nós.

COOKIES E TECNOLOGIAS SIMILARES

Os cookies, tags, pixel, ou tecnologias similares (aqui tratados genericamente como “Cookies”) são pequenos arquivos enviados pelo site ao dispositivo, que ficam armazenados no navegador utilizado pelo Titular, com informações relacionadas à sua interação com o site. Essas informações permitem que o site reconheça o Titular e trace um perfil comportamental a seu respeito.

As funções mais comuns dos Cookies são viabilizar e personalizar a navegação, direcionar marketing e realizar levantamentos estatísticos para orientar a estratégia de mercado das empresas.

Como gerenciar os cookies? Os cookies passíveis de serem encontrados no nosso site podem ser gerenciados por meio da ferramenta de gerenciamento de cookies disponível na página inicial do nosso site institucional www.embraed.com.br.

MONITORAMENTO CIRCUITO FECHADO DE TELEVISÃO - CFTV

Para manter a segurança de todos aqueles que frequentam os ambientes da EMBRAED, contamos com monitoramento CFTV (Circuito Fechado de Televisão). Este tratamento tem como finalidade exclusiva promover a segurança dos nossos colaboradores, clientes, prestadores de serviço, e quaisquer outros terceiros que frequentam os ambientes da EMBRAED.

As imagens captadas são armazenadas pelo prazo de 20 dias, podendo ser mantidas por período superior quando necessário para o cumprimento de obrigações legais ou regulatórias, para o exercício regular de direitos em processo judicial, administrativo ou arbitral, ou mediante requisição de autoridade competente.

O acesso às imagens é restrito exclusivamente a profissionais devidamente autorizados e diretamente envolvidos nas atividades relacionadas à segurança e à apuração de ocorrências, sendo adotadas medidas técnicas e administrativas adequadas para proteger os dados pessoais contra acessos não autorizados, uso indevido, alteração ou divulgação.

DADOS DE CRIANÇA E ADOLESCENTE

A EMBRAED poderá realizar o tratamento de dados pessoais de crianças e adolescentes quando necessário para os procedimentos de recrutamento e seleção de menores aprendizes, para exercício regular de direitos em processos judiciais, administrativos ou regulatórios, ou quando houver imagens capturadas por nossas câmeras de segurança.

Não coletamos em nosso site, de forma intencional, dados pessoais de crianças e adolescentes. Caso seja identificado que o tratamento destes dados pessoais ocorreu e forma indevida, serão imediatamente descartados, por meios seguros e definitivos.

TRANSFERÊNCIAS INTERNACIONAIS

A EMBRAED, em regra, não realiza transferências internacionais de dados pessoais. Contudo, tais transferências podem ocorrer de forma indireta, por exemplo, quando realizadas por terceiros prestadores de serviços que atuam em atividades de apoio e suporte em tecnologia da informação, armazenamento em nuvem ou integração de sistemas corporativos. Nessas situações, a EMBRAED observará as disposições aplicáveis da Resolução nº 19 do Conselho Diretor da Autoridade Nacional de Proteção de Dados (CD/ANPD), adotando as medidas e salvaguardas adequadas previstas na referida norma, sempre que aplicável.

MANUTENÇÃO DOS DADOS

Os dados pessoais serão mantidos por nós ou por terceiros por nós contratados enquanto forem necessários ao cumprimento da finalidade para as quais foram coletados, ou, quando necessário, armazenaremos pelo período prescricional para atender às obrigações legais ou exercer direitos em processos judiciais, administrativos ou regulatórios, pelo prazo prescricional aplicável, sempre em observância aos princípios da necessidade, adequação e minimização previstos na legislação aplicável.

A manutenção dos dados após o encerramento de relação contratual será realizada, sempre que possível, de forma anonimizada, isto é, sem que os dados permitam identificar seu titular.

DIREITOS DOS TITULARES DE DADOS PESSOAIS

Por meio do e-mail [email protected] você poderá solicitar:

1. confirmação da existência de tratamento;
2. acesso aos dados;
3. correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
4. anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com o disposto na LGPD;
5. portabilidade dos dados a outro fornecedor de serviço ou produto, observados os segredos comercial e industrial;
6. eliminação dos dados pessoais tratados com seu consentimento;
7. informação das entidades públicas e privadas com as quais os dados pessoais foram compartilhados;
8. revogação do consentimento;
9. oposição ao Tratamento, se irregular;
10. solicitar a revisão de decisões tomadas unicamente com base em tratamento automatizado de dados pessoais que afetem seus interesses, incluídas as decisões destinadas a definir o seu perfil pessoal, profissional, de consumo e de crédito ou os aspectos de sua personalidade.

Atenderemos sua solicitação no prazo legal. No entanto, se houver fundamento legal, algumas solicitações poderão ser atendidas parcialmente ou mesmo negadas, caso em que prestaremos os esclarecimentos e justificativas necessárias.

RESPONSABILIDADES DOS TITULARES

Reafirmando seu compromisso em preservar a segurança integral dos Titulares a EMBRAED empregará os melhores controles técnicos e administrativos para proteção dos dados pessoais. Esses esforços precisam ser apoiados por cautelas simples a serem tomadas pelos Titulares, tais como:

1. Não fornecer informações como senhas bancárias ou financeiras por e-mail ou outros aplicativos de mensageria (ex. whatsapp, telegram, etc.);
2. Comunicar a EMBRAED sobre toda e qualquer suspeita ou constatação de violação a essa Política, tal como, pelo uso indevido de seus dados pessoais por terceiros;
3. Consultar a EMBRAED sempre que receber informações ou comunicados sobre promoções, campanhas e pesquisas recebidas por e-mail, para verificação de sua veracidade;
4. Fornecer à EMBRAED informações verídicas e completas e sempre às manter atualizadas;
5. Adotar medidas de segurança cibernética nos dispositivos empregados na interação com a EMBRAED (celulares, computadores, etc.), tais como a atualização de antivírus, firewalls, senhas fortes;
6. Não pagar boletos supostamente enviados pela EMBRAED sem antes se certificar da autenticidade do documento, conferindo o valor, o código de barras, a instituição financeira e o beneficiário;

ENCARREGADO PELO TRATAMENTO DE DADOS PESSOAIS

Para quaisquer assuntos relacionados ao tratamento de dados pessoais você poderá contatar nosso Encarregado pelo Tratamento de dados pessoais:

Nome: Martinelli Advocacia Empresarial
Pessoa natural responsável: Filipe Ribeiro Duarte
E-mail: [email protected]

A presente Política foi alterada em agosto de 2026 e poderá sofrer atualizações a qualquer momento, sempre que houver alterações em nossos processos de tratamento de dados pessoais, em requisitos legais ou em orientações de autoridades regulatórias.