Santa Catarina tem se destacado como um dos principais mercados imobiliários do Brasil, superando até mesmo os tradicionais centros urbanos do Rio de Janeiro e São Paulo. Com quatro cidades no "top 5" dos metros quadrados mais valorizados do país, o estado tem atraído a atenção de investidores nacionais e internacionais. Esse fenômeno é impulsionado pelo "efeito Balneário Camboriú", que elevou o valor do metro quadrado nas cidades vizinhas.

Balneário Camboriú assumiu a liderança no ranking do índice FipeZap+ em 2022, um reflexo do crescimento do mercado imobiliário de luxo durante a pandemia. Este crescimento não se restringiu apenas a Balneário Camboriú; cidades vizinhas como Itapema, Itajaí e Porto Belo também experimentaram um aumento significativo na valorização imobiliária. A valorização excepcional de Balneário Camboriú é impulsionada por diversos fatores, incluindo a excelente segurança, qualidade de vida e um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,845, muito acima da média nacional de 0,699. A escassez de terrenos frente ao mar também contribui para que os empreendimentos se tornem altamente cobiçados, elevando os preços dos imóveis.

De acordo com o índice FipeZap+, o preço médio do metro quadrado em Balneário Camboriú é de R$ 12.993. No entanto, em empreendimentos recém-lançados na orla da praia, os valores podem chegar a R$ 70 mil por metro quadrado. A cidade está em constante evolução em termos de infraestrutura e atrativos turísticos, o que sugere uma tendência de valorização ainda mais agressiva nos próximos anos. Atualmente, imóveis na planta já ultrapassam a marca de R$ 20 milhões, influenciando também o valor dos imóveis já entregues.

A ascensão de Balneário Camboriú atraiu investidores para cidades vizinhas, que compartilham de uma infraestrutura bem desenvolvida e qualidade de vida elevada. Itapema e Itajaí, por exemplo, têm mostrado um crescimento no ranking de valorização imobiliária. Cassola aponta que um fator comum entre essas cidades é o planejamento urbano eficiente, que oferece serviços públicos de qualidade e boas oportunidades de negócios. Além disso, Santa Catarina tem recebido investimentos significativos em mobilidade urbana e melhorias na malha viária, contribuindo para a valorização do mercado imobiliário.

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